Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen im stilvollen Altbau in sehr guter Wohnlage!







Beschreibung
Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen im stilvollen Altbau in sehr guter, zentraler Badener Wohnlage!
Die perfekte Infrastruktur dieser schönen Altbauwohnung wird Sie begeistern. In wenigen Gehminuten (ca. 5) erreichen Sie viele zentrale Sehenswürdigkeiten der Thermenstadt Baden.
Die herrliche Natur in der nahen Umgebung lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Die absolute Ruhelage lässt Sie entspannt wohnen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Vorraum, Bad/WC
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellplatz.
Baden ist besonders - das wusste schon der Kaiser.
Ein Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark mit einem schönen Kinderspielplatz, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, schauen Sie sich an, was Baden noch zu bieten hat. Operetten Liebhaber, ein Einkaufsbummel durch die Biedermeiergassen oder Ausflüge im Wiener Wald - Sie sind in bester Gesellschaft!
In 5 Gehminuten sind Sie beim Doblhoffpark (Rosarium), Kurpark Baden, Reitclub Helenental, in 10 Gehminuten beim Casino und der Römertherme und in 12 Gehminuten am Hauptplatz.
Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB F, 212 kWh/m2a
- gültig bis 26.10.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 619,30 €
- Fläche ca. 41,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 619,30 € |
Miete: | 479,00 € |
Betriebskosten: | 84,00 € |
Umsatzsteuer: | 56,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 619,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8604
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 619,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,25 m2
- Wohnfläche ca. 41,25 m2
- Nutzfläche ca. 41,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB F, 212 kWh/m2a
- gültig bis 26.10.2025
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre